Questions fréquentes sur la transformation d’un parking en box
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Accord de la copropriété, matériaux autorisés, prix, délais, contraintes de la place : voici les réponses aux questions que l’on nous pose le plus souvent sur la transformation d’une place de parking souterrain en box fermé.
Faut-il l’accord de la copropriété pour fermer sa place de parking ?
Oui. Dans un parking souterrain de copropriété, il faut l’autorisation de la copropriété pour les travaux, et celle des voisins pour les places mitoyennes. S’il existe déjà des box dans le parking, il suffit généralement d’informer le syndic, qui impose un cahier des charges. Sinon, il faut consulter le règlement de copropriété et, si besoin, faire voter le projet en assemblée générale. Carabox vous accompagne dans ces démarches, avec des modèles de documents. En savoir plus : quelles autorisations pour construire un box ?
Quels matériaux sont autorisés pour construire un box en sous-sol ?
La réglementation incendie des bâtiments d’habitation (arrêté du 31 janvier 1986) impose un cloisonnement en parois pleines maçonnées. Seuls le béton cellulaire et le parpaing plein conviennent : le parpaing creux, la tôle, le bois et le grillage ne sont pas autorisés et risquent de ne pas être couverts par les assurances. Carabox construit tous ses murs en béton cellulaire, classé M0 (incombustible). En savoir plus : les normes à respecter et pourquoi le béton cellulaire.
Combien coûte la transformation d’une place de parking en box ?
Sur nos réalisations publiées, le prix final va de 1 500 € HT pour la pose d’une porte seule à 5 550 € HT pour un box de 3 murs avec porte motorisée. Un box de deux murs et une porte sur une place standard revient à environ 3 500 € HT. Un mur partagé avec un voisin donne une remise de 50 % sur ce mur, et un chantier groupé de 3 box ou plus une remise de 10 %. Le détail est sur notre page prix d’un box de parking.
Combien de temps durent les travaux ?
Le chantier dure 2 à 3 jours. Chaque soir, le parking est rangé et nettoyé pour que vous puissiez utiliser votre place normalement. Les autorisations de la copropriété sont à obtenir avant les travaux : lorsqu’un vote en assemblée générale est nécessaire, ce délai peut être plus long. Voir notre démarche.
Peut-on construire un box s’il y a des tuyaux sur la place ?
Oui, c’est généralement possible. Après un relevé précis de la place, nous adaptons le box : hauteur ajustée, découpes spécifiques ou caisson de protection autour des tuyaux, sans jamais les toucher. Les tuyaux restent accessibles pour les interventions techniques. En savoir plus : j’ai des tuyaux sur ma place, comment faire ?
Peut-on construire un box s’il y a une grille d’aération sur la place ?
Cela dépend de la copropriété. Si le règlement interdit tout aménagement qui obstrue une grille, le box n’est pas possible sans une demande spécifique en assemblée générale. Sinon, il est possible de fermer la place en reportant la surface d’aération sur la porte ou une cloison, grâce à une ouverture grillagée équivalente. En savoir plus : une grille d’aération sur sa place de parking.
Peut-on construire un box s’il y a un pilier sur la place ?
Oui. Il est interdit de percer ou de découper les dalles, les poutres et les piliers du parking : nos murs sont collés au ciment sur les dalles, les piliers et les murs existants, sans toucher à la structure de l’immeuble. Voir par exemple notre box derrière un pilier. En revanche, une place qui abrite un tableau électrique, une vanne de gaz, un extracteur d’air ou un système de pompage ne peut pas être fermée.
Deux places côte à côte : faut-il une porte ou deux portes ?
Les deux sont possibles. Une seule grande porte offre une unité visuelle et facilite les manœuvres. Deux portes séparent les deux espaces, ce qui est utile pour louer une des places, et protègent chaque place individuellement. Pour deux places l’une derrière l’autre, nous conseillons une porte basculante non débordante. En savoir plus : une porte ou deux portes de garage ?
Un box fermé augmente-t-il la valeur d’une place de parking ?
Oui. Nous avons constaté que transformer une place de parking en box augmente sa valeur de 30 à 50 %, à la revente comme à la location. Un box fermé protège aussi votre véhicule et vos biens des regards et des vols. En savoir plus : pourquoi construire un garage sur sa place de parking ?
Intervenez-vous en dehors de Lyon ?
Oui. Carabox, basée à Meyzieu près de Lyon, intervient à Lyon et dans le Rhône, en Île-de-France et à Toulouse, et ailleurs en France sur devis. Nous avons par exemple réalisé des box à Tours, à Fuveau (Bouches-du-Rhône) et à Balma, près de Toulouse. Voir toutes nos réalisations.
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Contactez-nous au 07 82 43 22 69 ou via notre formulaire de contact. Le devis est gratuit.
